整整一年沒有交易過戶的頂級豪宅「帝寶」，低流通凸顯了頂尖豪宅的稀有價值，房價想像空間無限，精華街廓的七筆具開發規模的土地現蹤，成為眾建商角逐、整合土地的戰場，這些建案在未來幾年內，都將成為台北市未來豪宅的主要供給。

業者認為，這七筆面積逾300坪的精華地，如建商能夠整合成功，未來都是每坪200萬元起跳的豪宅。

最受矚目的，就是國美建設在福容飯店旁，整合仁愛天主堂與周邊地主的430坪土地，據悉已接近整合尾聲；也有大型建商鎖定正鄰仁愛路上忠南飯館的土地，進行都更，未來最大整合面積可達約700坪，這2筆分別位於帝寶以及空總對側的土地，堪稱未來最指標的豪宅推案。

傳統豪宅聚落仁愛路三段周邊，未來也將是豪宅戰場，包括九昱建設新生南路、仁愛路旁養地，之前雖整合旁側的加油站未果，但近來將持有土地租給汽車展修廠，並伺機整合鄰地，未來要推出超豪宅；焦姓投資客也整合新生南路、仁愛路口七棟公寓投入都更，待未來整合完成後處分掉。