全聯實業、元利建設董事長林敏雄昨天談到對台灣房地產市場時表示，台北房市供不應求、土地釋出少，加上房貸低利率因素，造成房價居高不下。「台北市都更是當務之急」，期盼政府在推動都更上能強化「公權力」，讓老舊公寓能有新面貌。

林敏雄昨天出席「全聯福利中心生鮮500店慶」媒體餐敘，會中除了宣布全聯生鮮店目前將全力發展生鮮事業，並積極拓展物流中心、熟食工廠的計畫外；經營房地產事業有成的他，也對國內房地產市場提出看法與建言。

林敏雄認為，台北房市供需失衡、土地釋出少，應增加供給。目前市場釋出的標售案多是商業用途，但只有大型企業集團買得起商辦；一般民眾買的住宅在供不應求的狀況下，房價自然會愈抬愈高。且都更推動速度緩慢、市場又處於房貸低利率時代，台北市房價要降真的很難。

林敏雄表示，30年前台北市公寓每坪售價平均只有2萬元，但是事隔多年，建材多數老舊不堪，且沒有電梯設備，面對當前的高齡化社會，老年人上下樓梯進出不方便，政府應該正視這些問題。

林敏雄說，政府公權力未能施展，是目前都更速度緩慢的重要原因，希望政府推動都更能強化「公權力」。對台北市多數公寓來說，都更是「當務之急」，應盡速讓老舊公寓成為更舒適的居家環境。