高雄美術館區土地昨（11）日標出每坪306.2萬元的土地價格，震撼市場。專家表示，去年初美術館區每坪地價僅80萬至120萬元，同年8月興富發搶進、行情230萬元，半年土地漲幅達1.95倍，昨日以306.2萬元開出，區域年漲近三倍、行情三級跳，為全台之最。

觀察近一年高雄市美術館區土地標脫情形發現，美術館區土地交易活絡，要從去年2月京城建設以每坪土地單價78萬元，買下3,008.3坪地拉開序幕，隨後興富發集團的潤隆建設以每坪80萬元接棒演出，同年8月該集團齊裕營造以每坪230萬元購入2,470.7坪地，美術館區行情正式突破200萬元大關，半年漲幅高達1.95倍。

昨日京城建設再度出手，以每坪土地單價306.2萬元拿下1,394.8坪地，再度將美術館區土地行情衝上最高點，區域年漲幅高達2.93倍，行情三級跳，為全台之最。

全球資產管理公司專案經理王維宏表示，去年以來美術館區土地成為北高雄土地交易的熱區，自2012年以來就成交近2萬坪土地，成交金額累計達264億元，買家除了京城及興富發兩大集團外，包括城揚建設、龍騰建設等公司也都加碼買進。

信義房屋高一區執行協理林武雄指出，高雄美術館第一排算是特殊地段的產品，未來還有鐵路地下化及輕軌等利多加持，居住條件無可取代，且具景觀特殊性及土地稀少，立地條件絕佳，此次高價標脫顯示開發商看好高雄未來景觀豪宅市場，接下來建案推案價格對於周邊房價將有帶動效果。

目前高雄成屋市場成交最高價為「京城凱悅」34樓、每坪50萬元；預售市場部分，以興富發所推總銷150億元的「國王之冠」，每坪開價40萬至50萬元最高。