復旦大學地產運營研究所所長蔡為民指出，在城鎮化推動下，今年大陸房市表現將優於去年，其中又以重慶、長沙等實施限購的二線城市最值得注意。若加上人民幣持續看漲，今年大陸房地產市場將是值得考慮的投資布局。

英國金融時報昨（29）日指出，在全球經濟趨穩和國際市場流動性充裕的背景下，當前人民幣匯率面臨較大的升值壓力。摩根大通董事總經理李晶接受大陸證券市場周刊訪問時也表示，預估2013年人民幣將溫和升值2~3%。熱錢將是重要因素之一，但若貿易順差增大，還將進一步推升人民幣。

人民幣持續看漲，加上國銀預估最快在農曆年前就能開辦人民幣業務，讓愈來愈多台灣民眾開始關注投資人民幣資產的機會。在上海頗具知名度地產聞人蔡為民指出，在各種人民幣資產中，相對於股市的波動幅度大、風險高，房地產將會是較佳的選擇。

蔡為民表示，拉動大陸經濟成長的「三駕馬車」中，出口與投資今年依然不樂觀，因此今年大陸經濟成長相當程度就必須倚靠內需推動，其中相當重要的一部分正是房地產市場，這也是大陸候任總理李克強一再強調將力推城鎮化的主要原因。

蔡為民指出，上海這類一線大城市因供需問題，房地產自然長期看好。但在官方城鎮化政策的推動下，包括省會級城市在內的二線城市，如長沙、成都、重慶等等，估計今年房價平均至少會有5%~8%的成長率。

蔡為民說，在人民幣將持續升值以及房價穩步走高的情況下，大陸發展前景看好的二線城市房地產，絕對是值得考慮的投資選擇。