央行在9月第三季理監事會祭出第七波選擇性信用管制措施，讓投資買盤潰散迅速退場，但也對自住客層造成短期觀望效應。對此，南部建築界重量級建商咸認，短期市場觀望混亂現象難免，但年底前價格仍持穩，量縮與個案表現趨勢成形，位於精華區段且規劃優質產品，將成為吸引自住買盤利器，回歸品質優先與減量經營，也是面對年底與明年交屋潮衝擊的可行方向。

最新市調顯示，包括台南與高雄今年928檔期，受到金龍海嘯與颱風攪局，市場看屋來人表現皆不如預期，平均多減少3~5成以上，當前買方觀望心態仍濃，但也不乏現金購屋大戶出現，位於精華區段如高雄美術館園區、台南東區平實營區、台南高鐵特區等，颱風過後回籠看屋的自住客有逐漸增多現象。

*本文引用至: https://estate.ltn.com.tw/article/22070