第一太平戴維斯昨（2）日指出，今年的商用不動產市場在「金七條」的箝制下，原本的最大買方壽險業者必將縮手，使市場交易時間將拉長、價格也恐狹幅振盪，但壽險不再推升價格，反倒使過往持觀望態度的外資可望接棒進場。

第一太平戴維斯董事長朱幸兒指出，據該公司瞭解，目前已在尋覓標的、擬投入台灣商用不動產市場之外資資金規模已超過200億元，來勢洶洶。

她指出，外資向來善於利用改裝及重新招租提高不動產價值，而兩岸持續開放，台灣的商用不動產租金又偏低、有補漲空間，對外資格外有誘因。

至於店面市場的部分，欣元商仲總經理焦文華昨指出，台北市一線A級商圈店面如東區、西門町、士林等，釋出量不會太多，依然搶手，價格將逆勢上漲5%至10%；二、三線店面商圈，價格持平；非精華區空置率又高的路段，將有5%至10%的下跌空間。

第一太平戴維斯統計，去年全年度大型商用不動產交易總金額累計1,087億元，年減16%，主因政府祭出「金七條」。