台北市政府地政局昨天公布，去年12月建物買賣移轉棟數共3304棟，比11月減少196戶，衰退5.6%。累計去年全年，台北市買賣移轉棟數共3萬8751棟，比2011年衰退22%，創下10年來交易量新低。

內政部統計，台北市10年來全年交易量平均約為5.8萬棟，2006年更達到6萬8976棟新高，之後都在6.3萬至6.4萬棟間徘徊，直到2011年全年交易量下滑到4.9萬棟低點，今年全年又創下3.8萬棟新低，比平均還要少了34%。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，去年房市政策動盪，除了延續前年的奢侈稅政策外，去年6月央行限制高總價豪宅貸款成數、10月實價登錄上線等政策，都讓民眾購屋意願下降，導致房市低迷冷卻。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，去年全年台北市房屋交易量表現非常差，交易量最大的中山區全年平均有7971棟的交易量，但去年只有5913棟，單年就減少了2058棟；交易量第二名的內湖區僅4673棟，第三名大安區3650棟，都比2011年各減少了約2千棟。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市中心高價區衰退幅度相對明顯，松山、大安、中正、信義區2012年不動產交易量比近10年均值衰退4成以上；相對低價的區域反而因為自住客買盤撐腰，大同、萬華、北投區減少幅度都在3成以內，表現優於平均。

他表示，以前台北市幾乎是房市領頭羊，但奢侈稅上路之後，市況轉為「北溫南熱」；今年經濟復甦有望，加上房市政策短期不確定性與衝擊已慢慢淡化，台北市交易量有機會觸底反彈。