軌道經濟發威加上高鐵全台一日生活圈成形，台南高鐵特區在高鐵便利交通與重大建設陸續開花結果，帶動生活圈發展快速，同時在地段優勢條件下，透過國道1號、3號、台86線快速路網，迅速連結南科與東區百貨購物商圈，提高生活機能，加上沙崙綠能智慧科學城建設與周圍產業園區開發計畫，陸續吸引南科工程師與高素質人口持續進駐，讓台南高鐵特區生活圈的房市前景看俏。

麟裕國際總經理謝宗澂指出，在中央與地方持續緊密地合作下，強化大台南產業發展及投資環境佈局，推動沙崙綠能科學城作為研發示範核心，在周邊規劃設置綠能產業園區，作為製造量產之生產基地。且目前已完工啟用的「大台南會展中心」，政府耗資20億元、歷時三年興建，具備展覽、演唱、小型體育賽事及會議等多元功能，台南市府預期未來結合台南市發展優勢與在地文化，加上沙崙智慧綠能科學城相關建設已陸續到位，將帶動台南地區經濟及就業發展邁向新里程碑。

 同時由行政院統籌的沙崙智慧綠能科學城，承擔中央「5+2產業創新計畫-綠能科技產業創新」重大政策項目，也是台南市致力發展的經濟雙引擎之一。包括沙崙綠能科學城、中研院南部院區及國際會展中心等功效發揮最大效益，並有效疏導沙崙區域交通，強化該區域與周邊?星城市間運輸網路，大大改善沙崙地區交通壅塞的瓶頸，並進而提升沙崙地區行車便利、用路安全、區域運輸效能及均衡區域發展等優點。

*本文引用至: https://estate.ltn.com.tw/article/22045