大通膨時代，不少人希望透過買房持有硬資產保值。然而，台灣房價已處相對高點，許多人為降低資金門檻、分散風險，開始與親朋好友合資買房。專家提醒，合資買房容易衍生各種糾紛，事前溝通商議愈清楚愈好，最好立合約以保障權益。

全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，近年房價不斷飆漲，這也讓不少人資金不足的民眾，動起跟親人、朋友、情侶合資買房的念頭。不過，合資買房有不少需要注意的事項，民眾最好先了解優缺點與風險後，再評估是否進行。

在台灣，「有土斯有財」的觀念根深蒂固，房地產一直是熱門投資標的。疫情後全球經濟進入大通膨時代，更加速了置產保值的需求。面對高房價，民眾透過合資方式集結親友財力購房的現象日益普遍。安新建經法務經理魏禮表示，合資買房通常涉及夫妻、情侶、朋友或親戚，主要面臨兩類糾紛：一是貸款由一人申請，利息等費用由兩人共同承擔，最終在賣房時出資額與獲利分配常出現歧異；二是登記在單一名下，未經協議或公證，導致另一人無法干預房屋處置。

合資登記方式大不同 出手前多留意

魏禮指出，合資買房可分為共同登記與單獨登記。單獨登記即所有權登記在一人名下，其他出資者透過借名登記協議、預告登記或信託登記保護權益；共同登記則所有出資者名字登記在權狀上，雖保障較多，但考量稅務、貸款、投資配置等因素，仍有不少人選擇單獨登記。

*來源出處: https://estate.ltn.com.tw/article/21989