資金浪潮不停歇，無論是國銀存款餘額，或是境外資金匯回專法首批回台資金陸續解禁，市場上游資行情未停，加上近期限貸令影響，促使房市買氣由成屋轉向預售屋，眼見熱度未減，928檔期大規模推案輪番上陣，根據市調單位統計，北中南共有15個百億大案登場。

根據市調單位統計，今年928檔期全台總銷百億案共15個，表現不俗，除了大多頭時代高房價推升總銷表現外，指標建商搶進場也增添許多動能，今年百億案多集中在北市，儘管近期北市土地開發爭議不斷，但建商劍在弦上，推案動能依舊強。

蛋白崛起！文山600億案量吸睛

北市推案今年可以說是以蛋白包圍蛋黃的趨勢，591房屋交易網新聞公關組主任畢務潔指出，共有5個百億級大案登場，百億建案多集中在文山、北投區，單一最大案量為600億的「元利四季莊園」一期，是今年少數破五百億總銷住宅案，帶領文山區再次成為房市討論熱區，其次是南港區國賓大建設推出的「東方大境」也有220億案量，另外上百億元新案有大安區信義光復路口的「吾雙」、文山區萬芳路生態宅「信義富境」等。

今年北台灣928檔期推案以新北市最多，估達1,186億元，佔整體案量達45%，有3案飆出百億規模，尤其以淡海新市鎮的興富發建設新市二路案規模最龐大，總案量達300億元，中和區表現最亮眼，包括水岸景觀宅「?達福祥段案」，其餘指標案也遍地開花，住展雜誌發言人陳炳辰指出，在淡水區新市鎮、泰山區塭仔圳重劃區、新店區央北重劃區，與鶯歌區鶯桃路商圈皆有大案推出，三重區則有5案搶進此檔期，為新北市各行政區最多，三重近年的新案能量大噴發，迄今活力依然滿滿。

另外，可以關注淡海新市鎮久違的大量體新案，以往淡海新市鎮推案熱度與當地的天氣有關，因此不少建商會趁928檔期，天氣還未入冬搶看屋人潮，因此今年檔期有興富發在輕軌淡海新市鎮站周邊的新案進場，後續能夠帶來多少看屋人潮以及是否拉抬目前淡海區域房價，值得觀察。

桃竹兩地的推案量都在200多億元，桃園市為289億元，新竹地區是270.5億元，桃園市百億大案僅有一案，由興富發建設旗下的興益發建設打造的「讀伊頓」銷售規模達130億元，另外新竹部分則以新竹市東區巨城商圈的「益展心築湛」、香山區「宏道新竹帝寶9區2號」為指標。

*本文出處: https://estate.ltn.com.tw/article/21852