受惠台積電楠梓設廠議題效應與中北部科技新貴持續南下置產，目前包括原本5字頭房價帶的高鐵左營站區華夏商圈，7月份已陸續出現多戶6字頭預售換屋宅成交價，高鐵站區華夏商圈房價帶將邁進6字頭，大建商們紛紛儲備精華地與持續購進上千坪基地卡位，搶佔商圈發展先機。

最新市調顯示，高鐵左營站區華夏商圈，7月份已陸續出現多戶6字頭預售屋成交價，也不乏搭高鐵南下的中北部科技新貴，以每坪60~63萬元大手筆卡位華夏商圈總價3、4千萬元的預售換屋宅。

看好高鐵站區華夏商圈前景，7日上午土地市場即瘋傳，京城集團以每坪約152萬元、總價約17.1億餘元，再度購入華夏商圈重立路、文川路約1120多坪住四土地，對此，京城建設發言人周敬恆證實該筆土地為集團簽下，並非上市京城建設購買，規劃與推案時程未定。

深耕高鐵左營站區華夏商圈有成的天玉集團執行長黃文柔表示，台積電設廠效應讓北高雄房市近來買氣迅速增溫，除了中北部科技新貴南下，也有不少在地自營商、企業主管客層選擇進駐華夏商圈，讓該商圈邁進6字頭房價帶，在政府持續開發高鐵左營站區與交通路網下，成為建商規劃高質感住宅新重鎮。

目前高鐵左營站區華夏商圈一帶，包括天玉集團、城揚建設集團、京城集團、協勝發建設等，都儲備大筆基地或陸續進場推案，松益發建築集團在華夏商圈北側近民族一路基地，也即將進場推出4字頭輕豪宅大樓案，優惠售價已吸引不少潛在買家積極洽詢。