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淡海綠山線這8站還有2字頭甜甜價 千萬可買兩房加車位
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自由時報 (2023/08/08)
自由時報提供

淡海輕軌綠山線年底通車將滿5年,區內生活機能和商圈逐漸成形,頗受首購、小資族等年輕族群的青睞,根據實價登錄資料,統計淡海輕軌綠山線自2018年底通車至今沿線11個站點的成交價發現,沿線有8個站點還有每坪單價2字頭的甜甜房價,總價1000萬元內就可買到兩房加車位的房子,相較雙北市中心親民許多,以通車時間換取房價和坪數,吸引自住買盤進駐。

有巢氏房屋淡水沙崙江南加盟店協理汪世榮表示,雖因發展時間而有新舊商圈之分,但扣除有特殊議題的3個站點,其餘8站每坪單價皆落在2字頭,房屋坪數橫跨30~50坪之間,總價1,000萬元就能買到兩房加車位的中古屋。

汪世榮指出,舊商圈位於「新市一路站」、「淡水行政中心站」兩站,約在2010年左右開始發展,屋齡10~15年的中古屋是大宗,坪數多集中在30~40坪,房價每坪單價約在25~30萬元,以地點來看,淡水行政中心、新市國小、大型購物中心皆落在此商圈,若以生活便利性而言會優秀一些,適合喜歡生活便利勝於屋齡和坪數的族群。

「濱海義山站」、「濱海沙崙站」周邊屬於新商圈,中古屋平均屋齡約在10年內,房屋坪數則介於40~50坪之間,每坪單價約在22~28萬元左右,雖然便利性不及舊商圈,不過每坪單價較低、屋齡較新、坪數較大,適合愛大空間、新房子勝過生活機能的族群。

因為新舊商圈車程距離不到5分鐘,也有部分舊商圈的換屋族前來此置產,且淡江大橋通車後新商圈也是最直接的受益者,備受關注。


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