實價資料顯示，低租金的公共住宅並未對周邊房價造成影響，對此，房地產業界有不同解讀，戴德梁行總經理顏炳立表示，這是因為過去幾年房市多頭，大家蛋黃、蛋殼傻傻分不清，盲目追漲的結果，他認為「買厝買厝邊」，公共住宅仍會對房價產生一定衝擊。

聯合晚報提供

政大教授張金鶚、住商不動產企研室主任徐佳馨則持不同意見。徐佳馨表示，認為弱勢進住會造成社區品質下降，是一種「窮人品性差」的概念，但實際上「沒品」的有錢人也很多。社區房價關鍵是在管理好不好，管理維護好，房價就高，相反的，管理維護差，房價就差，不論公共住宅或一般社區都一樣。

顏炳立表示，市場在追漲時，「如花」都有好行情，但一冷下來，產品好壞立刻就分出來；台北市政府選擇捷運聯開宅作為公共住宅，這些社區行情好的時候，有的一坪要100萬元，台北市政府將其中分回戶以低價出租，是不是會壓低管理費？後來想買的人，願意再以同樣高價接手嗎？他說，數據顯示現有公營住宅沒差別，是因為過去大家盲目追漲，等政策發酵，效應就會出現。

張金鶚說，在台灣，租屋和買屋是兩個市場，住宅租金水準並不影響房價，如果有影響，房價也不會漲到今天這種地步，因為租金長期原地踏步。他認為部份住戶以經濟弱勢進住會降低社區品質，是一種對人的歧視，很不應該，而事實也非如此，像市府之前推出的大龍峒公營住宅房價就仍然上漲。

徐佳馨表示，如果租給經濟弱勢，社區房價就會下跌，照此邏輯，整棟社區住戶都不應該把房子租出去，因為萬一租給窮人，房價就會下跌，害人又害已。她表示，過去不少北市國宅部分住宅以市價五、六折出售，吸引大批民眾排隊搶購，但事後也沒有讓周邊住宅房價下跌。