華固建設董事長鍾榮昌昨（5）日表示，台灣房市後市不會太好，未來三、四年公司將快速回收資金，預計五年回收500億元，並會大方配出現金股利、維持六至七成的高配息，未來會把重心放在小宅開發。

鍾榮昌指出，3月11日董事會將決定股利配發，有機會維持過去五至六成的配息水準，不過接下來因台灣房市不會太好，因此不會購地後再養地一段時間才開發，加上公司淨值已高達130多億元，華固不需要保留過多資金在手上，未來三到四年內將會採取高配息策略，預計每年配息率可達六至七成。

鍾榮昌說，未來三到五年將是華固建設的豐收期，五年內預計可回收資金約500億元，未來平均每年將有100億元資金到手；目標在三年內完成所有案子的建照申請和開工程序。

他分析，雖然不少同業看好房市在2016年總統大選後會變好，但他審慎保守看待，未來幾年經營以穩健為主，把案子重心放在高周轉率的案子，購地策略以總銷20億至40億元案量做為快速完銷目標。

台灣房市接下來將有一番挑戰，鍾榮昌表示，他在思考切入其他國家，或是不同住宅的產品，比方說像是印尼、柬埔寨、越南，甚至美國等，他都有去考察過，但仍在尋找合適開發標的。

產品來說，銀髮住宅也有評估過，不過以華固目前的規模，加上銀髮宅需有醫院做為後盾支援，對公司來說成本壓力可能過大。

鍾榮昌說，接下來華固會把重心放在小宅開發，利用室內設施把空間感活化，讓小宅也能很精緻。