許多長者雖有房子，卻因手頭沒足夠現金或收入，「窮到只剩房子」。內政部去年推「以房養老」方案，乏人問津，北市府15日起推出「公益型以房養老實驗方案」，不再限獨居老人，就算夫妻或兄弟姊妹「雙老」，只要年滿65歲就可申請。

長者以房子換生活費，北市府表示，視房產價值和長者年齡，第一年每月最低1萬5千元，最高4萬3千元，每年還有1%成長，因應通貨膨脹，但僅限5組名額。

北市公益型以房養老實驗方案記者會，市長郝龍斌（右）致詞後，聽取副市長張金鶚說明。 記者楊光昇／攝影

市長郝龍斌表示，北市目前有37萬5千多位65歲以上長者，占人口14%。但內政部去年推出的以房養老房案，卻限單身且無子女，房產價值還不得超過876萬，因門檻過高導致無人申請。

北市版有別於內政部版，不僅放寬有繼承人民眾也可申請，夫妻或兄弟姊妹雙人也可共同申請。財團法人國土規劃及不動產資訊中心副執行長江瑞祥說，房產價值也沒設限，「就算住帝寶也可申請」，但最後會評估，給有需要的人。

以房價876萬元為例，65歲長者第一年每月可得生活費2萬1700元，一千萬元房產則增至2萬4900元，一旦房產價值達1800萬元，65歲長者就可領取最高金額4萬3000元。而876萬元房產，80歲長者第一年就可領4萬3000元。

市府社會局長王浩指出，長者往生後，子女或法定繼承人可選擇償還債務，取回不動產所有權或拋棄繼承。

若支付的生活費超過房產價值，差額由市府吸收；若房產價值高於支付的生活費，則可回饋繼承人。

房價增值部分，則以公式換算市府、繼承人分配比率。

社會局表示，申請時間自15日至明年2月16日，開放5組進行試辦。凡是設籍北市年滿65歲、且自有房產位於北市的長者皆可申請。

民眾可撥打免付費洽詢專線0800-368-508（周一至周五上午9時至下午5時），或至網站http://rmsc.ippi.org.tw/查詢。

聯合報提供