營建獵地王興富發（2542）昨（4）日再度出手以總價6.9億元購入高雄三民區422.59坪地，同時將台中七期1,743.36坪土地、連同建照售予台中商銀，處分利益約21億元，換算每股挹注2.34元，預計明年1月入帳，總計今年興富發共砸63.5億元獵地。

興富發表示，台中惠民段145地號（七期）1,743.36坪地，原本公司計劃推出總銷約124.3億元新案，不過因台中商銀在七期並無據點，公司考量該地推案以建案推出回收期較長，昨日董事會通過將土地（含建照和容積移轉）一併售予台中商銀做企業總部。

圖／經濟日報提供

興富發處分台中七期土地後，預計處分利益21億元，以股本89.74億元計算，每股貢獻約2.34元，將在明年1月入帳。興富發昨日收62.6元，跌2.3元。永慶房產集團表示，該案以每坪約330萬元出售，銷售價格相當漂亮，算是區域相對高價，主因七期釋出土地稀少，支撐其行情。目前七期每坪土地最高單價為大陸建設以350萬到360萬元購入惠中路一段土地。

興富發昨日也同時公告以6.94億元買進高雄三民區大港段四小段3189地號422.59坪地，興富發指出，該案目前剛簽約完成，產品仍在設計規劃中，預計最快明年中以後推案。

觀察今年興富發獵地動作可看出，購地區域往外圍擴散，包括基隆大武崙、新北市淡海和金山，台中西屯區及高雄三民區等， 總計購地金額達63.5億元，仍穩坐獵地王。

興富發表示，接下來房市仍看好首購市場，以今年公司購地位置可明顯看出，雖然購地總價不高，但面積相對去年大，顯示公司看好並加碼首購、自住市場決心。

展望第4季，興富發指出，總銷45億元、已售七成的高雄「國王城堡」案及總銷47.9億元、已售逾八成的新生北路、南京東路的「台北一號院」，也將陸續完工。