選舉因素影響，11月住展風向球六項統計指標全部下滑，總分降至29.12分，創今年新低點，對應燈號則亮出今年第二顆谷底衰退的「藍燈」；其中大多數建商、代銷業者已料到11月房市概況，所以推案若不是提前、就是往後延，導致推案量能急涷，其中預售屋新增量竟萎縮剩不到200億元；台北市逾20億元以上的預售指標案並不多，僅有南港「（又又）美館」一案，新北市亦僅有永和「廣宇晴朗」、新店「琢青」等兩案。

住展雜誌企研室經理何世昌分析，從大台北11月新建案的產品形態觀察，大坪數案持續觀望不前、無意公開，導致11月完全沒有70坪以上產品，這已是連兩個月沒有大坪數新案公開，中、小坪數仍是市場主流。

另桃園與新竹地區，都沒有大型指標案公開，預售案量大幅減少，新成屋供給亦跟著下滑，新公開的成屋案案量都不大，總釋出量不到8百戶，換算分數級距連降4級、跌至相對低檔。新成屋與預售屋新增供給連袂銳減，似乎顯示業者對選戰結果『嗅覺敏銳』。

由於新公開建案數量少，加上民眾焦點集中於選舉，業者預期廣告效果有限，於是多暫停或大幅減少刊登廣告，致使11月廣告量驟降至歷史新低，年降幅約75%，遠大於原預期的年減60%。

唯一可能維持平盤的應該是議價率。何世昌說，屋主、建商讓價意願不高，議價率增加機會不大，新建案底價目前未明顯下調，購屋者預期跌價未能如願，成交量難以回升太多，屆時最苦的就是代銷業者。

他認為，11月風向球已降至谷底，12月住展風向球對應燈號回升到黃藍燈機率極高，若無意外，12月至明年2月，房市應可維持黃藍燈，分數再走低或大幅攀升至綠燈的機會並不高。

11月住展風向球燈號亮出今年第二顆谷底衰退的「藍燈」。 報系資料照