台北市政府昨（7）日舉行2015年土地公告現值公開說明會，並提出明年土地公告現值調整報告，說明目前經濟情勢。房仲業者指出，台北市、新北市、高雄市明年土地公告現值都將同步走高，台北市將挑戰連11年上漲，再創新紀錄。

台北市府將召開地價評議委員會，決定明年土地公告現值調幅，一般預估，明年土地公告現值續漲，將讓跨年房產交易成本持續墊高。

自2011年以來，台北市土地公告現值加速調高，平均幅度9.3到13.2%，今年台北市公告土地現值平均調幅為13.23%，是22年來調漲幅最高的一次。住商不動產企研室主任徐佳馨預估，在今年大幅調整後，明年調漲幅度可能會較小。

信義房屋研究室專案經理曾敬德表示，反映過去一年北市地價上漲動態，台北市土地公告現值連11年調漲，以都市更新地區、高級住宅坐落地區、大型土地或商場開發案，以及甫通車或即將通車之捷運周邊土地，因環境品質改善，土地利用效益或強度提升，發展趨勢看好，地價漲幅最顯著。

由於過去土地公告現值長期偏低，為更貼近市價，土地公告現值近年頻頻調高；此外，土地公告現值主要作為課徵土地增值稅的稅基，調高也是政策目標。房仲業者建議，有明確售屋動機的部分屋主，可趁隔年度1月1日以前完成交易，可避免來年土地公告現值調漲，以降低土增稅的負擔。

除了台北市，新北市及高雄市房仲業者也預估，調漲是大勢所趨。新北市地政局表示，目前尚未開會研議明年土地公告現值，但觀察新北整體房價仍呈上漲趨勢，基於土地公告現值須反映實際市價原則，明年有可能調高土地公告現值，但調整幅度還未確定。

高雄市地政局表示，該局旗下12個地政事務所已在今年9月陸續舉辦土地公告現值說明會，正依據高市畫分的1,100個區段，按各區段今年來土地交易登錄實例進行查核。

房地產業者認為，依高雄市土地交易實價登錄情況，各區段行情普遍上漲，土地公告現值應會調漲，位於三多三路商圈的大遠百仍將坐穩地王寶座。