最近農16因為大順路、博愛路上一塊3.85公頃商業用地地上權招標案，再度成為高雄房地產熱點，一旦這塊土地順利標租出去，朝飯店商業百貨大型購物商城的shopping mall開發，再集結義聯;集團的「義大亞洲廣場」、「義大亞洲帝國」兩大開發案，農16朝台北信義區商業模式開發可說愈來愈清晰。

農16是高雄房地產指標區域，位處高雄市25期、29期重劃區和美術館特區核心地帶，占地66公頃，整個農16被博愛路、中華路、大順路及明誠路四條主要幹道所環繞，區內規劃14條大小道路，呈棋盤式分布，筆直整齊，公園綠地、學校及停車場錯落其間，於其內的凹仔底森林公園就有20公頃，捷運R13、R14走路就可以到，整體環境相當優質。

經過15年的發展，農16朝購物及金融商圈開發態勢明顯，從捷運R13開始，有Costco、大統新世紀及義?集團總投資額達新台幣370億元，預計106年完工試營運的「義大亞洲廣場」、「義大亞洲帝國」兩大開發案，R14則有漢神巨蛋百貨，往北有左營高鐵站的新光三越百貨，百貨公司高度密集。

農16吸引人的除了便利的商業機能，學區也是讓家有學齡孩子的家長心所嚮往。區域內的龍華國小是總量管制小學，而為紓解龍華國小學生人數，規劃在明年104學年度，在美術館區新設立美術館國小，兩所小學應能滿足農16及美術館新興社區的就學人口。而明華國中升學率也相當好，今年度第一次免試與特招錄取雄中雄女名額達88人，成績斐然。

住宅推案在農16也是眾案齊發，但在土地價格驅動下，新成屋開價都不低，能進來農16推案的都屬實力雄厚的建商，目前新案有京城「曼陀羅」、城揚「帝品苑」、皇苑「皇苑世紀館」、雄崗「花園美術館」、興富發「華人匯」等，開價一坪30萬元起跳，甚至一坪到40萬元的也已是常態。