戴德梁行總經理顏炳立昨（10）日在表示，由於政府積極查稅，有錢人陷入被查稅的恐懼中，台北豪宅市場已經走到窮途末路的危機，十年多頭已經走到盡頭。

他並以「蛋黃區降霜、蛋白區變冷、蛋殼區結冰」形容現在整個市場的買氣。

顏炳立指出，政府持續的查稅，讓有錢人不敢買房子。以最近土地市場交易為例，中華工程委託戴德梁行銷售的高雄土地，開價23億元，最後以20億元成交；幾經降價的A25地上權案，只有富邦一家出手，而且溢價極小。市場的確有些降溫，不過這是政府干預下的結果。

顏炳立觀察最近房產地市場的買氣，「蛋黃區」沒有在追價、「蛋白區」也冷了，顯示市場在降溫。他並說明，台北市區「蛋黃區」包括大安、信義、中正、中山、松山等區，房價上每坪百萬元的都算蛋黃區；新北市核心區也是「蛋黃區」，北市外圍郊區是蛋白區，房市已經全冷了；新北外圍的蛋殼區，則已結冰。房價上百萬的大直、內湖，還有一些「山寨豪宅」，都受到很大影響。

日前台北市副市長張金鶚說，「二年內要讓房價跌三成」，顏炳立表示，「市場被政策干預太多，像是人被下了藥」，兩岸不少大咖都在出售資產，房價已開始溫和下降，如果價格沒掉，交易量也難衝高，最近政府的作法，就像把「已經躺在地上的房市，再補踹兩腳」。

顏炳立看台灣房地產市場趨勢 資料來源：採訪整理 郭及天／製表   全文網址:聯合理財網  Power By money.udn.com/  http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5621&art_id=112602