水源四、五期。 記者邱瓊玉／攝影

副市長張金鶚(右)昨在水源四、五期整宅都更會理事長蔡曾月靜(左)的帶領下，了解屋況，發現樓梯的手扶梯都因漏水腐朽。 記者邱瓊玉／攝影

歷經9年多的整合，位在水源路上的水源四、五期整宅都更案，上周核定，不僅是全市首宗由地主自組更新會並取得百分之百同意的整宅更新案，也是北市府都更推動中心上路後，首宗協助住戶貸款興建的更新案。

水源四、五期整宅屋齡約50年，更新後可釋出496.22平方公尺人行步道空間，其中規畫18至30坪的住宅約有125戶，屬於三房兩廳，建築設計達到銀級綠建築，綠覆率達94.01％。

值得注意的是，在市府協助下，全案申請到兩倍容積獎勵，住戶幾乎可以「一坪換二坪」。

178戶原住戶中，有一戶往生、一戶因個人原因、一戶合併選屋，其餘原住戶全都回住，回住率高達98.31%。

圖／經濟日報提供

北市副市長張金鶚昨天到現場了解更新進度，他表示，水源四、五期整宅都更案極具指標性意義，盼能帶動其他整宅更新。

市府更新處表示，整建住宅（整宅）是市府早期為安置公共工程拆遷戶，於民國51年到74年陸續興建，共有22處，1萬900多戶，每戶坪數多在8到12坪間。

最早蓋的是51年興建的水源一期整宅，後因捷運災變地基崩塌，由業者賠償補助重建，91年底完工。

協助住戶更新的東亞建經副總經理唐惠群表示，本案因沒有建商介入，13億7700萬多元的興建經費由地主出錢。視每戶選配規模不同，分攤的金額也不同，平均約600萬元至1000萬元。

第一銀行負責土建融資貸款，未來待房子蓋好後，將轉為房貸，由住戶逐年還款。