高雄最大地上權標案，昨（15）日由國揚建設子公司神揚建設以總價8.78億元得標，溢價約6%，將在半年內推出市價六折的住宅，基本款每戶總價不到500萬元，市場預期將帶動港都房市朝平價化發展。

上市建商主管說，本案基地位於市中心精華區，吸引高雄建商高度關注，包括京城等多家大咖建商都領取標單，但最後高雄建商全部縮手，昨天只有神揚建設一張標單出手並順利得標，南北建商對高雄地上權建案的看法顯然大不同。

國揚建設總經理彭紹齡表示，國產署位於高雄林蔭大道民權路附近3,452坪精華土地，以地上權方式標租，設定底價每坪25.4萬元，而周圍地價每坪70萬至80萬元，相當於市價三成，有足夠誘因。

彭紹齡說，昨天以總價8.78億元得標，溢價5.83%，國揚勢在必得，因此已經提前完成規劃，將在半年內推出五棟地上15樓、地下3樓的集合住宅500戶，規劃25坪、35坪、45坪三種產品，分別為三房、三房以及三加一房，公設比31.2%，每坪售價設定17萬元左右，總銷45億元，基本款最低總價不到500萬元。

上市建商指出，緊臨這片基地旁的福懋首善豪宅，每坪市價約27萬元，國揚若以17萬元銷售，相當於市價打六折，「後市大有可為」。

彭紹齡說，政府釋出地上權建地，代表政策面支持閒置公有土地的開發。