晶華集團董事長潘思亮昨天表示，台灣飯店業仍存兩大隱憂，分別是大陸景氣未明及房地產的泡沫化；潘思亮說，一旦利率上調，房市大多頭、大泡沫就會逐漸破掉，尤其香港、大陸首當其衝。

他認為，利率維持低檔，房市泡沫就沒有破的理由，但隨著經濟循環，泡沫被戳破是必然結果，可能一、兩年就發生，或三至五年發生，利率走升，全球房市大泡沫破掉，台灣也無法倖免。

潘思亮指出，台北市應可容納兩家晶華飯店，所以想在台北市蓋第二家晶華酒店，不過現在地價、房價太高，必須要等「泡沫破了」，再進場找地段。

潘思亮認為，房市泡沫幻滅，房價可能下跌2成至3成，對台灣的銀行其實問題不大。他也建議，目前是「買不如租」，現階段台灣的租金報酬率和香港相比仍屬偏低，所以租房子相對划算。