經濟部投資30億元的高雄世貿展覽館預定4月啟用，亞洲新灣區開始進入收成期，加上205兵工廠即將遷廠，以統一夢時代為核心的「DC21開發案」大受加持，統一、台塑、中石化等加速進行土地開發，總投資額上看1,000億元。

DC21是「21世紀夢想城市（Dream City 21）」的簡稱，主要成員有統一、台肥、中石化、台糖、國泰化、東南水泥等企業，藉此整合各家位於多功能經貿園區內的土地資源，目前全區基地面積廣達200公頃，是高雄最大的土地開發案。

DC21召集人張國光表示，全區緊臨高雄港，成為自由經濟示範區的門戶，也是亞洲新灣區的重點地帶，隨著高雄水岸輕軌啟動，以及亞洲新灣區四大公共建設陸續完工，DC21發展腳步將加快。

張國光說，統一集團很重視多功能經貿園區開發案，夢時代二期計畫啟動，位於購物中心北邊停車停8,300坪土地將興建辦公大樓、集合住宅及五星級觀光飯店，已展開相關作業。

夢時代企劃經理陳建良表示，夢時代二期開發計畫成為高雄多功能經貿園區通盤檢討公告實施後第一件申請案，依規定若於六年內完成開發許可協議書簽定，將可取得20%容積獎勵。

陳建良指出，統一夢時代1996年開幕，1999年協同周邊土地所有權人包括台糖、中石化、台肥、東南水泥、國泰化工等籌組高雄DC21地主開發促進會，所提出的新開發案預計投資84億元，開發總樓地板面積達6萬3,193坪，預估可提供約1萬名就業機會。

市場人士說，高雄世貿展覽館、流行音樂中心、港埠旅運大樓以及市立圖書總館是亞洲新灣區四大硬體建設，總投資達200億元。

另捷運輕軌串連港灣，經費130億元；中鋼總部大樓以及周邊開發量體同樣達100億元以上規模；加上夢時代周邊DC21地主聯合開發案，合計總量超過1,000億元。上市建商主管說，除了高雄在地建商之外，統一、中鋼、鴻海集團早已在周邊完成卡位動作，這三家國內具口碑的大型企業開始深耕商圈，南高雄將成港都新亮點。

高雄市副市長李永得說，新灣區硬體建設陸續完成，接著民間與公部門的開發能量要跟上來，並與國際商機連結，讓各類產業到高雄生根，才能創造永續繁榮。

副市長劉世芳指出，高雄產業需轉型。重工業方面，中鋼是世界首屈一指大鋼廠，石化產業可與世界接軌，高雄需要重工業，同時發展會展產業、郵輪、海洋等新興產業。

而高雄在蛻變，民間投資是一大助力，高雄展覽館周邊有很多土地可供開發，亞洲新灣區將扮演產業轉型的龍頭，也是一個發動機。

上市建商主管說，205兵工廠面積56.4公頃，搬遷後亞洲新灣區腹地擴大，緊臨兵工廠的DC21開發案是最大受惠者，南高雄增加一處純商業用地，成新開發亮點。