新北市政府研擬「都市計畫法新北市施行細則」，限制商業區住宅使用，並要求空地透水標準等，將在4月29日公告，5月1日實施，但實則已「自動生效」，引起多名議員譁然。

昨新北市議會召開第十六次臨時會，游輝廷、周勝考、廖裕德等議員，要求將施行細則改為自治條例，讓議會審核通過，否則應暫緩實施；游輝廷甚至怒嗆「市府把議會當橡皮圖章，送來就要我們批准，像上周宣布要多放產檢假等，都不跟議會商量」。

副市長陳伸賢趕緊緩頰說，都市計畫法新北市施行細則經內政部通過，已自動生效，但公告、實施日期仍可調整，「部分爭議內容也可以再討論」。

城鄉局代理局長邱敬斌表示，新北市升格前，都市計畫採用台灣省施行細則，無法因地制宜，升格後要往國際級都市轉型，將限制新北市商業區轉做住宅使用的容積率，確保商業空間多數做商業使用，都市機能不會失衡。

此施行細則也將調降建築開發建蔽率及開挖率，並要求空地需維持80％透水率，讓建築空地「會喝水」，不會暴雨一來就淹水。樓地板面積3萬平方公里、建築基地6千平方公尺以上的建案，至少需符合銀級綠建築標準。

邱敬斌說，因應新北市高齡及少子化，和居住正義的需求，將把老人活動、老人安養、公共托育、社會住宅等設施，納入容積獎勵的公益空間項目，新法去年12月獲內政部審議通過。

然而外界質疑若建商售屋時刻意隱瞞，恐造成消費者權益損失，城鄉局研擬要求建商繳交保證金，6年內若違規將沒收，即使建商將保證金成本轉嫁到房價上，也會拉近商業區住宅與一般住宅區的價格，提高公平性。公益空間則在請照階段就確認主管機關，確保完工後能真正提供大眾使用。