看淡房市前景，房貸瀕臨滿水位，大型行庫紛調高新承做房貸利率。彰化銀行即宣布，明天起調升新承房貸利率0.1個百分點。

彰銀表示，調高後新承做優質（A級）客戶前半年最低利率為1.9%；第2年起利率2.22%起跳；而C級客戶第2年起最低利率則從3.35%起跳。

合庫銀亦指出，因可供承做房貸額度有限，即日起除公教人員首次購屋利率1.9%外；其餘不論優質或一般房貸戶，利率一律從2%起跳，一般客戶最低利率2.77%。

銀行業解釋，各銀行這次只是調升「新承做」房貸利率；換言之，現有的房貸戶不受影響，民眾不必擔心。

央行總裁彭淮南自去年9月底以來，數度公開提醒房貸負擔比較重的貸款戶，要注意利率上揚風險。

銀行業者也說，高房價時代，民眾房貸額度動輒上千萬元，房貸利率只要往上調升1碼（0.25個百分點），貸款戶即可感受到負擔加重。

彰銀指出，7日起全面取消分段式房貸固定利率，改為機動計息，上調幅度約0.1個百分點。

彰銀說，一段式房貸，A級最低利率2.18%、B級最低2.65%；至於C級客戶最低利率則是3.2%。