中央銀行總裁彭淮南指出，目前房貸支出占家庭所得比率已逾三成，央行「持續提醒借款人宜留意未來利率變動的風險」。

這是彭淮南自去年九月底以來，第三度公開提醒民眾「注意利率風險」。

彭淮南明天將赴立法院財委會進行「中央銀行業務報告」，他在書面報告中指出，在央行對房市採取針對性審慎措施後，房貸餘額成長趨緩。

央行並公布，隨央行對房市採一連串管制措施後，特定地區（即管制區）的房屋貸款成數，已從九十九年七月的近六成四，降至目前約五成七；房貸利率則從百分之一點九七，上升至一月分的百分之二點一二。

報告也指出，高價住宅在央行管制前，貸款成數高達八成至九成九；管制後，成數則大幅下降至五成五，貸款利率亦自百分之一點八四提高到目前的百分之二點零七。

銀行業者表示，美國ＱＥ政策確定在今年秋天完全退場，美Ｆｅｄ不排除在明年下半年起升息，央行可望跟進調息，屆時房貸利率將跟著全面上調，因此央行才不厭其煩的提醒民眾注意未來利率上調的風險。