不少家長以為小孩入籍學區宅後，就保證可以進入好學校，其實不然。不少學區宅由於入籍人數過多，學校會依照小孩入籍時間排序，若太晚入籍可能無法進入；此外，也要注意學區範圍，有時同條巷子單號、雙號就是不同學區。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，家長購買學區宅最好留意學校的設籍時間。以大安區去年度最早滿額的「新生國小」為例，最晚得在2010年4月前完成設籍，去年才能順利就讀，也意味著家長要在小孩讀書前3年（3歲時）設籍完畢，小孩才有機會入學。

她建議，家長最好查詢想入籍的學區設籍狀況，提早入籍，以免好不容易花錢買到學區宅，小孩卻無法順利入學。

徐佳馨指出，也得留意學區範圍大小，有時候同一條巷子可能單雙號就是不同學校，一定要確定學區範圍後再購屋。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，除了購買學區宅，租屋也能設籍。不過，要注意有些學校要求家長須提供房屋租賃契約證明，且要提供當年度1月1日至入學資格審查日前足以證明居住事實的文件，有些房東不見得願意提供相關資料，家長租屋前最好詢問清楚。