預售屋買賣糾紛時有所聞。北市副市長張金鶚昨天表示，三月起北市府將與國稅局首度聯手，針對市面預售屋建案進行大規模稽查。契約將是稽查重點，最嚴重不排除公布違規業者名單。

張金鶚去年推動「不動產交易消費資訊管理規範」，查核業者是否廣告不實，避免消費者資訊不對等而受騙。昨天他與媒體茶敘時，宣布三月起將進行預售屋稽查，希望可避免民眾購買預售屋時，因經驗不足而產生消費糾紛。

張金鶚表示，預售屋稽查重點不是看樣品屋，而是看契約。「預售屋就像是期貨，雙方交易的重點就是那一紙契約」。民眾購買預售屋時，常見的疑惑包括公設比、都市使用分區等，都將是稽查重點。另外，業者也應給予消費者7天的審閱期，定型化契約的寫法也應符合消保法規定。

張金鶚表示，許多預售屋業者在招攬生意時，都愛宣傳「這一房目前賣得很好」，但是到底賣得好不好，聯合稽查時，會請業者提出數據佐證。

張金鶚表示，3月1日起北市地政局、建管處、消保官室與國稅局，將開始進行預售屋稽查。目前北市市面上有50多件預售屋建案，初步預計兩個月內至少稽查24件，將採隨機抽查。

不過，張金鶚昨天也強調，預售屋稽查主要的目的是健全房市，而不是打房。他也不希望造成對立。稽查的重點還是在輔導業者，但若有違規嚴重情況，不排除公開違規業者名單。