今年起土地公告現值大幅調高，建商趕過戶，加上年底季節交屋潮等帶動下；央行統計，到12月底止，本國和外商銀行購屋住宅貸款餘額突破5.6兆大關，續創歷史新高紀錄。

央行昨天公布，至12月底止，前述銀行承做房屋貸款餘額衝到5兆6,467.66億元，較11月底大增475.63億元，年增2264.35億元，年增率高達4.17%。

但央行官員強調，12月房貸量大增，主要是受每年12月季節性交屋高峰，加上今年起土地公告大幅調高等特殊因素影響，與房市交投熱絡關係不大。

值得注意的是，因建商趕在年底前過戶，央行指出，至12月底止，前述銀行承做建築貸款餘額狂減331.3億元，放款餘額降至1兆4,946.23億元，年增268.88億元，年增率降至1.83%。

此外，在房屋修繕貸款方面，在中央銀行和金管會嚴格規範房屋修繕貸款資金用途，防堵投資客利用銀行資金炒房之後，近年來，放款的餘額就已經一路往下降。

據央行統計，至12月底止，放款餘額正式跌破3,000億元大關，下降至2,980.32億元，較11月底減少62.72億元，年減824.27億元，年增率更是負21.66%。