新莊副都心中央合署辦公大樓去年底啟用，陸續進駐近3500位公務人員，帶動區域商圈發展。根據實價登錄統計，新莊副都心段1小段土地1年多來共有28筆交易，商業用地成交單價每坪更高達280萬元，打破3年前新北市政府標售每坪232萬元紀錄，土地交易熱絡。

2010年新北市政府公開標售新莊副都心土地後，每次都吸引大批壽險業、建商投標，其中副都心段1小段444地號在2010年9月每坪以232.21萬元高價標出，當時不僅吸引12封標單搶標，更創當時最高價。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，隨後雖沒公開標售，但私下土地交易仍熱。

根據實價登錄網站顯示，去年7月開始新莊副都心陸續有土地交易案，其中，副都心段1小段1~50地號去年9月以每坪單價280萬元成交，創下目前最高價；該土地隔壁便是2010年7月麗寶建設得標的土地，當時標價每坪213萬元。兩者相比，3年來新莊副都心土地價格漲幅31.5%。

劉志雄指出，新莊副都心商業區土地價格持續攀升，主因機場捷運原預計去年完工，加上中央部會機關進駐等利多刺激。不過，機場捷運延後至2015年通車，區域房價發展停滯，根據實價登錄資料顯示，目前副都心的房屋成交價多是4、5字頭，與一般建商目前開價6、7字頭，仍有1成以上的差距。

永慶房屋幸福店店長鄭仁凱表示，未來機場捷運線通車後，將有副都心站、新北產業園區2站，加上新莊副都心也有商城、新北產業園區等產業進駐，未來發展仍具前景。