中央銀行昨（24）日公布11月五大行庫新承作房貸金額為545億元，創下近一年半新高、月增113億元。央行經研處副處長陳一端分析，主要是新北市大批預售屋交屋，分戶後轉入個人房貸所致。

陳一端表示，觀察五都的移轉棟數，除新北市外，其餘四都都呈現下滑。新北市一枝獨秀的主要原因是，有較大規模預售屋建案交屋。

據了解，近期新北市新店區，包括新店圓頂、玉上園等大型建案交屋後，陸續轉入分戶貸款，推升銀行房貸餘額水漲船高。陳一端說，新北市移轉棟數單月達7,134棟，月增9.53%，較去年同期增加11.52%。

一般而言，大型預售屋建案交屋，貸款利率較為優惠，因此11月新承作購屋貸款利率受此影響，從10月的1.945%下滑1個基本點（1個基本點為0.01個百分點）至1.935%。