從2009年金融海嘯復甦以來，國內房價每年漲幅都在一成以上，但此一趨勢明年還會維持嗎? 不只學者，不少業者對明年房市也持保守，建議投資人「要跑要趁早」。

大師房屋總經理陳建慶表示，明年房市有兩大變數，一是QE退場，另一是年底的國內首次七合一選舉，QE退場是勢在必行，退場之後，升息也是在所難免，很多人認為房貸到3%還是很低，但如果升到4、5%呢，這並非完全沒有機會。

10幾20年前國內房貸利率曾一度到8、9%，甚至2位數，對一般民眾來說，利息升到4~5%也許還可負荷，但對財務槓桿操作比較高的投資人來說，等於要比現在多付一倍的房貸，如此一來一定引發賣壓，但房地產市場向來追漲不追跌，當大家都要賣房子時，任何一個人要賣掉，其實都是不容易的。

七合一選舉也令人樂觀不起來，陳建慶表示，房價炒到這種地步，執政黨在選前一定得處理高房價問題，一定會再下重手加碼打房，不用到選前，下半年房市可能就是一片肅殺。

在下半年肯定不妙下，可以預期的，明年上半年的329檔期，建商、代銷一定不計代價全力做多，爆量推案，而對屋主來說，這是一個最佳搭順風車的機會，也可能是最後順利脫手機會，下半年恐怕就不好「跑」了。