高雄市仁武區近年房市暢旺，房價扶搖直上，其中八德重劃區至少將興建12棟大樓，每坪房價上看15萬元，大樓興建的密度創仁武區之最，未來當地將一新面貌。

高雄仁武區因與榮總商圈近在咫尺，轄區有中山高鼎金交流道及10號國道仁武交流道，交通四通八達，加上緊臨澄清湖風景區，具休閒功能，近年建商相繼進駐投資開發，高級別墅林立，房價也追高。

其中位在澄觀路旁的八德重劃區早年為商業區，成為建商進駐開發的兵家重鎮，去年9月建商才申請興建5棟大樓，現在核許興建的已有12棟，申請中的還有4棟，可以預見未來開發前景。

仁武區長呂世榮依現況研判，八德重劃區未來極有機會成為下個「鳳山文山特區」，發展潛力十足，以此開發速度，仁武很快會成為突破10萬人口的行政區。

目前仁武八德重劃區內，已有3棟興建中大樓，分別是全誠建設、全泉開發實業及閎寶建築開發公司的新案，京城、國泰、谷樹、泰郡等建設公司也都握有土地，將來高樓並立指日可待。

吉隆建設銷售主任呂耀翔指出，10號國道在澄觀路附近，規劃再做一處便道，在交通建設帶動下，八德重劃區炙手可熱，大樓會一棟棟起來，己有建案每坪喊到18萬元。

大高雄不動產開發商業同業公會理事長卓永富表示，由於市區房價太貴，首購產品漸次往仁武、楠梓、岡山等地位移，仁武八德重劃區因容積率達到300，因此吸引建商開發，形成群聚效應，未來是否發展成下一個「文山特區」，值得觀察。