經建會昨（7）日通過內政部提案，將於四年內完成全台都市計畫公共設施保留地變更作業檢討，解編約7,200公頃的公共設施保留地，還利於民，促進土地活化，原土地持有人與地方政府將是最大贏家。

只要土地劃入公設保留地，只能繼續原本使用，或蓋攤販集中場、停車場等低度開發，被動等待徵收。一旦解編，土地可做更有效利用，像是成為住宅或商業用途，土地價值立刻倍增。依漲價歸公精神，地方政府最多可分得40%土地做為回饋，有助改善地方政府財政。

內政部營建署官員指出，目前全台未徵收的公設保留地有25,714公頃，如果全部徵收，將需要超過7兆元經費，超過政府所能負擔，也不符合實際需要；再加上未徵收的公設保留地，僅能做低度開發，招致民怨，部分土地被劃公設保留地後，等待三、四十年遲未被徵收使用，土地所有權人權益遭到綁死，傷害民眾財產權。

內政部今年陸續遭監察院糾正及立法院內政委員會關切，為此，內政部提出「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則草案」，並於昨天經建會委員會決議通過。

內政部官員指出，考量2011年到2036年7-15歲學齡人口將減少75萬人，因此會減少學校用地規劃。此外，部分小型都市計畫也將整併，排除重複規劃的體育館、殯儀館等設施。內政部官員指出，現有438處都市計畫地區，已可容納2,500萬人口，但目前實際只有約1,800人口，差額將近三成。以此推估，變更作業完成後，約有7,200公頃土地可被解編。

內政部統計，含桃園在內的六都就占了63.8%的未徵收公設保留地，其中以新北市的6,329公頃最多，其次是台中市的2,966公頃。台北市未徵收面積只有661公頃，居六都最末，影響相對較小。官員指出，依本次核定原則，將求地方政府用四年的時間完成都市計畫變更，並於都市開發計畫通過後，正式公布解編土地。