國泰建設與政大房地產研究中心昨天發布第2季國泰房地產指數，全台新推案較前季價漲量增，延續高檔盤整格局，但新北市、桃竹地區推案量大、成交價下滑，玄奘大學財富管理學系副教授花敬群表示，房市氛圍從樂觀轉為觀望，第3季變數相當大。

根據國泰房地產指數顯示，今年第2季全台共有20998戶新推案，創下7年來新高，較前季增加19.9%，總推案量為3536億元，季增12.1%，其中又以桃竹地區及新北市新推案量較多，分別有7773戶、5992戶，季增41.7%、21.9%。

今年第2季全台平均房價為每坪27.83萬元，季漲2.54%，其中台北市新推案房價為每坪86.42萬元，比第1季漲11.48%，台中、台南、高雄則各為每坪18.37萬元、13.33萬元、17.45萬元，各漲4%至6%；反而推案量較大的桃竹地區及新北市，房價各為20.49萬元、39.7萬元，跌幅0.76%、6.37%。

花敬群表示，新北市、桃竹地區推案量都上揚，但價格卻開始出現下修趨勢，反而更具警訊，尤其桃竹地區第2季的推案量高達7千多戶，已創下歷史新高。