金管會鬆綁壽險業投資都市更新，為公辦都更案注入活水，內政部營建署昨天也宣布首次與台電合作，將在北市南港推動大規模的「台電電力修護處都更案」，近日將啟動先期規劃招標作業。

營建署表示，目前該案更新前公告現值為29億元，預計更新完成後總價值為313億元。

台電修護處都更案位於台北市南港向陽路、南港路、新市民大道之間，計畫面積為3.85公頃，目前屬工業區，未來可變更為特定商業區。依照該地條件，未來發展定位為商務及住宿，可做為辦公室、商務旅館、展覽、休閒娛樂、購物中心，及住宅等商業複合型功能使用。

由於面積夠大、土地較單純，周圍又都是大型主題開發案，商仲業認為壽險業應會很感興趣，預料會掀起競標風潮。

營建署表示，台電修護處都更案為「南港高鐵沿線再開發計畫」推動基地之一，此一再開發計畫從南港調車場開始，沿著舊鐵道兩側規劃推動國家生技研究園區、生醫管理中心、會展中心、文創中心及北部流行音樂中心等主題開發項目。

營建署說，其中台電都更案位於文創中心項目中，主要地主為台電，但也有一些民宅劃入都更區，必須加以整合；未來台電分回的土地，再以設定地上權或其他方式開發，全案在7月下旬公告辦理先期作業，尋找規劃團隊，預計2年後招標，預計民間投資金額約130億元。