市場游資四處流竄，中央銀行昨天公布，至5月底止，建築貸款餘額達1兆4,609.86億元，創下3個月新高，較上月底增加71億元。

另外，本國銀行與外商銀行辦理的購置住宅貸款餘額衝到5兆4,498.94億元，較4月底大增203.99億，再創歷史新高。

央行官員表示，因日本等採取量化寬鬆政策，加上從契稅和土地增值稅等與房市相關的稅收觀察，5月分全台房市交投的確轉趨熱絡。

大型銀行主管也說，除北部地區外，隨著房市投資客大舉「南移」，近來中南部房市「價漲量增」。業者指出，炒房資金大舉南移，今年以來不僅台中七期和高雄美術館等特定地區房價大幅上漲，部分建商開始在嘉義等地推出新建案，顯示炒房資金在中南部「點火」。

除房貸、建築貸款餘額雙雙大增外，央行指出，到5月底止，國銀和外銀的汽車貸款和其他個人消貸餘額也大幅增加；其中，車貸餘額達到919.78億元，較上月增加16.45億元，但以往每月約10億元左右。

央行官員表示，5月底銀行車貸餘額創96年底以來新高，主要是市場預期日系車子將降價，延到最近才下手買，隨車市好轉，車貸市場也跟著熱絡。