奢侈稅上路滿2年，銀行業者表示，近來房市出現供給量增加、價格卻逆勢上漲現象；各銀行鎖定風險較低的首購族推出低利房貸，最低利率約在1.9%至2%。

在非首購房貸方面，銀行業者指出，因近來央行對各銀行的利率還是「盯得很緊」，各銀行為避免成為炒房投機客的「幫凶」，凡是第2棟房貸利率均自2.3%起跳。

大型商銀主管表示，在央行鎖定大台北都會區等特定地區採取管制措施後，近年來炒房資金大舉移轉到桃園、中壢、青埔及中南部等，帶動中南部地區房貸上漲。

某大商銀主管表示，目前該行承做非自用（第2筆房貸）比例高達50%，但擁有第2棟房子未必是投資客，可能是換屋或為子女買房子；但據銀行內部分析結果，第2棟房貸約有3至4成屬投資客。

面臨近來出現房市供給量增加，房價不跌反漲異常現象。包括台銀、土銀、合庫和三商銀均指出，一般來說，首次購屋多屬自住，各銀行為了「照顧」首購族，首購房貸利率均較第2棟房貸低約0.1至0.2 個百分點，目前約在1.9%至2%之間。

房貸龍頭銀行土銀表示，該行首購優質客戶最低利率約在1.9%至2%之間；而最近甫解除房貸禁令、恢復過去利率水準的合庫銀也說，目前該行首購房貸最低利率約在1.95%左右。