皇翔御琚等台北市四大頂級豪宅每坪成交價站穩250萬元，業者預估，房市下波新的四大頂級豪宅建案是亞太會館、B7、D5以及信義聯勤的土地，預計未來三至五年內將會釋出，推估每坪成交價將突破300萬元，躍身成為不動產市場的超級豪宅。

目前國內房地產市場中，皇翔御琚、勤美璞真、帝寶、文華苑等被市場視為台北市最知名的四大頂級豪宅，其中皇翔御琚在今年3月中買賣，即使樓層位於四樓的低樓層，每坪成交價還上看265萬元、總價初估要逾5億元；宏盛帝寶也出現必須接受每坪260萬元起跳的條件，才能入內賞屋。

文華苑目前也有業者接受委託出售其中一戶，每坪開價250萬元，總價也超過5億元；勤美璞真則喊出每坪3字頭的開價，四大豪宅每坪單價已站穩250萬元。

不過，房地產業者指出，台北市四大豪宅是高資產客戶指名度高的個案，但已有後起之秀正在追趕；目前台北市還有四塊更具開發潛力的建地，包括亞太會館、B7、D5、信義聯勤等地，由於基地方正、區域優越，身價正在逐漸攀升。

業者分析，亞太會館採取先建後售，預計2015年完工後推出，由於該案為綠建築，又位於信義計畫區松高路和松勇路交叉口，加上面積廣達近2,500坪，主力坪數在300坪左右，將成為下一波四大超級豪宅之一。

至於大陸建設與合作夥伴厚生所擁有的B7案，去年以每坪823萬元、買下1,059坪土地，該案預計今年第3季取得建照，最快2016年底、2017年初完工後推出。

至於國泰金控前副董事長蔡鎮宇所屬的寶豐隆公司，目前持有D5土地，據了解，該公司去年已拿到建照開工興建。

業界預期，新的四大豪宅預計在未來三至五年內釋出，推估每坪成交價將衝破300萬元，再創市場新高價。