台北都更受挫效應持續發酵，繼大型金控及財團型建商之後，海悅、甲山林、新聯陽等北部重量級代銷業者，紛紛轉戰台中房地產市場，市調初估，北部業者今年接案金額上看700億元，已搶下台中逾三分之一市場。

中部最大代銷業者萬群廣告總經理謝坤成說，北部代銷業南下布局，有助於提升中部房地產推案的全國競爭力，也會吸引更多北客到台中購屋，帶動買氣。

除了景氣復甦，台中主辦世界不動產年會也發揮帶頭效應，台中市建築開發公會估計，今年大台中總推案金額上看2,000億元，其中北部建商就占了四成、約800億元，將進一步促使台中市場重新洗牌。

業界不諱言，除了景氣升溫，台北都更受挫，也讓包括富邦、大陸、太子、勤美、麗寶、國泰、興富發、宏泰人壽及寶佳等大型金控或財團搶進台中推案，而這些業者由於「人生地不熟」，推案也多委由北部代銷業者承接。

其中，勇奪去年代銷業龍頭的海悅，今年上半年台中接案代銷就超過210億元，包括跨年度的富邦「天空樹」、興富發「國家1號院」，以及「新文華」、總太「明日」等案。下半年還有富邦七期市政路總銷100億元豪宅案將進場。據了解，麗寶集團預計明年進場的雙十路、健行路、九期重劃區及北屯路等先建後售案，海悅也積極爭取中，這些個案總銷超過150億元。