炒房投機客「錢進」桃園、台中七期、高術館等地，「9A的央行總裁」彭淮南昨天看似未進一步伸出「打房」之手，其實，央行新一波「打房首部曲」已悄悄吹起。

面對桃園不少地區房價，從每坪「一字頭」一路喊到最近的「四字頭」，不但銀行擔心這些房價「怎麼上去、就會怎麼下來」，連央行都已高度關注。

近日央行密集與各大行庫討論後，決定啟動新一波風險控管措施。

打房首部曲就像是彭淮南昨天說的：「央行先道義說服，各銀行自行訂定辦法。」

至於銀行要「打」那些地區？什麼地方「該打」？央行為避免「錯打」，或是間接幫建商拉抬行情，彭淮南決定「不特別指明那些地區」。

一般預料，如果銀行業自行訂定的管制措施無效，未來央行將把所謂「房價漲幅較大」的地區，正式納入打房措施的管制「特定地區」，適用貸款成數最高要降至六成、取消寬限期等管制措施。

了解內情人士指出，央行昨天不急著把前述桃園直接納入特定地區，主因根據資料顯示，目前該地區價格偏高的房子，大多數還在建商推出預售屋階段，未來交屋後、進入分戶貸款階段時，若房價持續飆高，這些地區恐怕仍難逃被央行納入特定區地管制。