不動產實價登錄上路逾半年以來，最近出現首件登錄不實案件，一名地政士遭罰三萬元。

內政部地政司官員說，北市士林區一個車位成交兩百多萬元，但這位地政士只申報十多萬元，因該地政士在新北市開業，新北市政府上周開出全國第一張登錄不實的罰單。

內政部地政司表示，日前已向法務部確認，登錄不實可適用刑法使公務人員登載不實罪，對於提供不實資訊的地政士或權利人，除可罰三至十五萬元外，將涉及刑罰；但是否起訴，則視個案情況，由檢調進一步認定。

不動產交易實價登錄制度自去年八月一日上路，至今已裁罰四十多件逾期未申報案件，但登錄不實裁罰案件只有一件。

新北市政府地價科表示，該地政士聲稱，該案由其助理採公契價格登錄；但實價登錄就是採實際交易價格，怎會用與市價有差距的公契？且該地政士處理其他案件都採實價，說法難採信，上周開出三萬元的罰單。該地政士若不服可提出訴願。

據了解，北市另有案件涉及高報，即成交九百多萬、但買方卻報一千多萬，再次轉手時才被發現申報不實、刻意抬高價碼，但此張罰單尚未開出。

政大地政系教授張金鶚表示，雖然裁罰金額不多，但至少是個開始，也有殺雞儆猴之效。他建議，交易案件申報後，主管機關應立即利用電腦系統初步查價，篩選出可能申報不實的案件，再針對有疑義的案件進行人工查核。