高雄美術館房地產熱區豪宅廝殺激烈，首購建案反而異軍突起，成為市場主流產品，「艾美館」等建案強銷八成，地政局官員說，可為盤整中的高雄房地產市挹注新動能。

今年來高雄房價補漲，幅度達二至三成，市區建案每坪單價從15至18萬元，順利站上20萬元以上，尤其高美館特區多數吸睛建案多定位在100坪左右的豪宅產品，為數眾多的首購族群受忽略，反而創造出揮灑空間。

廣告代銷業者表示，目前高美館首購建案屈指可數，僅「森美術」、「棋琴13重奏」與「艾美館」等相互爭艷，總價在600萬元至1000萬元，部分建案單日吸引至少20組以上看屋人潮，與大坪數豪宅建案的冷清場面形成強烈對比。

建築公會幹部說，高雄市房屋買賣移轉棟數11月再增7%，其中以鼓山區交投最熱絡；尤其美術館特區長期來的話題就是土地價格破表，豪宅開價再墊高，反而忽略了首購族群的需求，「艾美館」鎖定首購及年輕族群，成為美術館賣得最好的建案之一。

本業建設總經理陳前佐指出，「艾美館」雖是2至3房產品，但用心做，產品精彫細琢，鎖定的市場族群需求顯現，該案已緩步邁向完銷。

公會幹部表示，本業建設母體本業鋼鐵，是中鋼最大的冷軋鋼材客戶，能與中鋼做生意都有一定的口碑，本業跨足建設，買地不手軟，在手土地庫存達7,000坪，在高雄建商排名前段班，展現強大實力，被視為高雄建築業明日之星。

市府地政局官員表示，從10月起高雄房市大坪數建案賣得比較吃力，中小坪數反成為主流產品，這與房價上漲、大坪數總價高有關，尤其美術館區首購建案相對稀少，凸顯競爭差異化優勢。

地政局官員說，規劃第4季土地標售，美術館特區有筆2,300 坪的建地釋出，由於區內大面積土地已不多，藉由建地出售，應可對盤整中的高雄房地產市場，創造新的能量，並為明年房市熱絡奠下基礎。