京城凱悅
高雄愛河是高雄最具代表的景點，整治後的愛河，成為觀光客朝聖之地，位民生二路的「京城凱悅」，有著市中心難得的河岸景觀，遠方銜接著高雄港、柴山，34層樓摩天崗石建築，搭配頂級完善的休閒設施。
從大門迴車道開始，就展現大器態勢，轉入地下室停車道，映入眼簾的是一塊塊由1×1公分馬賽克拼貼而成的愛河造景牆，接著從梯廳、天花板、大廳到頂樓花園，每處都展現「水」的意象，京城建設總經理劉朝森說：「我利用各種線條、材質，演繹各式『水』的概念，水波紋浪板牆、不鏽鋼邊條、藍色窯燒玻璃、光纖水晶燈等，處處可見『水』的連結。」
「京城凱悅」有著市區難得的港、河、山景，京城建設總經理劉朝森將「水」的概念處處展現在社區中，全石材外觀建築，成為高雄地標住宅。
34層樓規劃Lounge bar，有物管人員隨時服務。
視聽室有高級音響、投射布幕，在此邀朋友唱歌、聽歌劇都相當合適。
音樂沙龍 招待訪客
1樓兩側各規劃音樂沙龍和休閒館，音樂沙龍配備液晶電視、沙發座椅，提供注重隱私的住戶招待訪客的地方，另一邊的休閒館，則有簡單的料理吧台，可聘請廚師在此教授烹飪課程，或是住戶約訪三五好友聚會的場所。
大廳+水晶燈 豪華大器
1樓大廳挑高10米，豪華大器，天頂懸掛高4米的豪華水晶燈，是光纖管材質所做成，透過燈光轉變，低調發出銀藍色光芒，與之對應的地坪，則鋪設圓型金屬LED光，彷彿水滴滴落地面，呼應著整體「水」的意涵，後方藍色旋轉樓梯，搭配兩側流水帷幕，藝術家胡棟民的作品點綴其中，豪宅氣勢油然而生。
泳池吧台 悠閒空間
泳池後方有個獨立的吧台，門片使用的窯燒玻璃，呈現特殊的水藍色，下方還放置七彩玻璃球。吧台有專業的人員負責提供各項服務，讓住戶游完泳，可輕鬆的在此休息、喝飲料，享受悠閒的一天。吧台後方的玻璃窗，同樣使用窯燒玻璃，和藍色玻璃門片呼應。
三溫暖 私密按摩
泳池旁另規劃男女三溫暖，設有三溫暖、烤箱、蒸氣室、更衣室等，配備完善，另外還有芳療區，讓屋主可在家享受私密按摩樂趣，按摩完後，可到休息室，享受高級按摩椅，或坐在舒適的環境內全然放鬆，室內天花板用LED燈點綴，彷彿星空般令人陶醉。
頂樓空中花園 鋪設LED燈
頂樓規劃空中花園、烤肉區，利用頂樓樑柱，設計鏡面無邊際水池，地坪同樣鋪設LED燈，走在石頭棧道間，彷彿漫步星空，兩旁有烤肉區，配備大型烤肉架，可在此舉辦露天烤肉派對，在頂樓也可遠眺高雄港和愛河美景。
大門+迴車道 尊榮服務
從踏進家門開始，就享有尊榮的服務，社區規劃人車分道，屋主可在大門先行下車，由社區管家為住戶打開車門，接著有專業的物管秘書，貼心的遞交信件、包裹，並引領搭乘電梯上樓。大門前的固態管造型裝置，也蘊含著「水」的概念，搭配流水、元寶，象徵富貴滿堂。
停車場牆面 增藝術感
車道位在國民街，地下共5層，從1樓開車到地下室，右方的牆面有著令人為之驚嘆的設計，由1x1公分馬賽克拼貼而成的牆面，描繪著愛河沿岸景觀，有高雄知名的「85大樓」、愛之船，當然也少不了「京城凱悅」的位置，細膩的馬賽克拼貼，讓地下停車場頓時有了生氣，也增添藝術質感。
停車場畫作 多元風格
除了車道旁的馬賽克牆面，劉朝森在規劃地下室時，將巴黎羅浮宮展館特色引用到停車場規劃，5層的地下停車場，每層使用和羅浮宮各展館相同的顏色主題，每1層使用1種顏色，並在每個停車位後方掛設畫作，每層都有不同的畫派風格，車位旁還設置物櫃，方便住戶放置球具、物品。
露天泳池 營造南洋風
4樓整層規劃休閒設施，由衡美設計負責規劃，中央的露天星光泳池，長20米、寬8米，泳池底用馬賽克拼貼梵谷作品《星空》，搭配兩旁的躺椅、加那利海棗，營造南洋風。劉朝森說：「這4棵加那利海棗，高10米多，是知名的景觀樹，許多五星級飯店都有，我特別找廣州工廠製作。」 |
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