1.生活機能優質性: 位居高雄第一科技大學與高雄大學之間,以德賢路商圈為主,包含四間7-11、 二間全家便利商店,並有愛國超市、屈臣氏等形形色色之商家,另學區係後勁 國中、小,生活機 2.交通暢快便利性: 以德民路、德賢路、海專路和加昌路為其主要聯外道路,北上台南,南下高雄 市區(含左營、右昌、莒光)等十分快速,且比鄰國道一號中山高速公路與國道 十號快速道路,亦能 3.公園綠帶休閒性: 北面臨高雄都會公園,其佔地95公頃,至民國99年即可展現整體園區風貌; 而後勁溪整治及綠美化工程全長約3.8公哩,新鋪設花崗石步道計1311㎡, 並有灌木黃金露
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