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吉隆新馥院

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產品規劃│	別墅
接待中心│	高雄市鳥松區仁愛路68號
建案地址│	高雄市鳥松區神農路vs美山路
服務專線│	07-7313730
投資興建│	吉隆建設

首次發布時間：2013/11/4 下午 02:41:19　　　　資料更新時間：2013/11/28 下午 04:08:16

個案DATA

個案名稱│	吉隆新馥院
投資興建│	吉隆建設
廣告企劃│

規劃DATA

店面數量│	0 戶
住家數量│	21 戶
社區數量│	0 戶

學區DATA

國小學區│	仁美國小
國中學區│	鳥松國中
座　　向│	座北朝南、座南朝北、座東朝西

完工DATA

屋　　況│	新成屋
產品規劃│	別墅
完工日期│	102.05

樓高DATA

地上地下樓數│	2.5 樓
室　內　樓高│
住家房間規劃│	4, 5 房

價格DATA

每坪單價│	請洽現場
總價範圍│	1298 ~ 2378 萬
銀行貸款│

交通DATA

區　　域│	鳥松區
捷運位置│
商　　圈│

車位DATA

平面車位│	2-3 位
機械車位│
公設　比│

其它DATA

臨　　路│
面　　寬│	7-11.5 米
都區計分│

坪數DATA

土地坪數│	36 ~ 92 坪
規劃建坪│	55 ~ 87 坪

特色DATA

一. 本案建築主體與外部開放空間實質為整體設計.立面上傳達簡約雅緻風格.對整體都市視覺產生良好意象。

二. 本案社區型住宅，基地內通路鋪設植草磚，搭配樹木園藝造景，營造緩慢住宅的概念來塑造優質住宅環境。

三. 基地面積為931坪，基地二面臨路.東臨8米道路，南臨8米道路，規劃別墅社區住宅。

四. 規劃21戶別墅、7-11米大面寬、36-92坪大地坪、並排雙車庫之寬體別墅。

五.採用文化瓦之材料減少光熱大量存留，大斜瓦設計結構增加遮陽光面積，避免將熱氣流在玻璃窗面上，減少室內溫度。7-11米大面寬設計及適度縱深，創造光線充足，通風順暢的場域。

六. 園藝植栽設計: 全區植栽以低矮之赤楠雞蛋花金露花南天竹青楓樹等植物為主創造景觀綠意效果。

七. 社區道路設計: 鋪設透水性植草磚，增加綠化空間並且可產生降溫效果。

安全別墅設備；
1. 全區正面安裝膠合安全鋼絲玻璃2. 聯合基礎3. 全棟門窗磁簧防盜設備 4. 全區監視攝影錄影設備5. 一體成型柱箍筋6. 加釩鋼筋7. 社區聯合安全保全系統

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