藝墅領袖 戶戶6套房
衛浴配備降板湯池 位高雄建工商圈
2011年 04月09日
【李育材╱高雄報導】「藝墅領袖」位於高雄市三民區建工商圈，規劃12戶臨路型別墅，採大地坪35~66坪規劃，戶戶有6套房、3人份電梯，主臥衛浴配備手工降板湯池，總價2200~3280萬元。
德尚建設「藝墅領袖」位於高雄市三民區大和街、本和街70巷及本和街口，3面臨路，面對大和街的本和里社區公園，距離金鼎路的中山高鼎金系統交流道，開車僅須5分鐘。周邊有建工、鼎金商圈，具備生活採買機能；大昌一路的莊敬國小、鼎山街的鼎金國中，均步行可達。
總價2200萬元起
基地面積約1200坪，臨大和街、本和街70巷及本和街規劃12戶臨路型別墅，戶戶為地上4.5樓，主力戶型面寬5.8米，總價為2200~3280萬元。其中本和街70巷的4戶別墅面寬4.5米，規劃前院前、後停車，總價2200~2450萬元。臨本和街的2戶別墅面寬達7米，採前院並排停車，總價2680萬元。
主力戶1樓規劃客、餐廳及廚房，2樓為整層主臥，3、4樓均有2房，頂樓有多功能房及後陽台。全案外觀採用天然石材，打造巴洛克城堡風。
專案經理葉暐茗說：「本案戶戶均為6套房，主臥衛浴設有手工降板湯池，為市區別墅少見的規劃，可享泡湯樂趣。」
基本資料
總價：2200~3280萬元
坪數：地坪35~66坪、建坪88~110坪
戶數：12戶
類型：連棟、雙併別墅
電梯：有
樓層：地上4.5樓
停車位：前院停車、可停2~4輛車 付款方式：自備20%、房貸80%
方位：東北、西南向，坐東南朝西北 洽詢電話：(07)381-7999
GPS座標：
經度：120°19′39.4〞
緯度：22°39′15.7〞
資料來源：德尚建設
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社區機能
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：約1200坪
格局：6房
單層樓高：1樓挑高3.8米、2樓3.4米，3~4樓3.2米，頂樓3米
完工日：2011年3月5日
建材配備：主臥衛浴配備天然石材降板湯池、免治馬桶、花灑及SAP淋浴柱等，戶戶配備3人份電梯、中央集塵系統
藝墅領袖優缺點比較
●價位
優點：自備2成，自備成數較低
缺點：部分戶總價稍高於區段行情
●環境
優點：鄰近鼎金、建工商圈，生活採買機能佳
缺點：周邊屬舊聚落，景觀稍有影響
●交通
優點：鄰近金鼎路的中山高鼎金系統交流道，開車約5分鐘
缺點：臨路為6~8米街、巷，會車稍有影響
●規劃
優點：戶戶配備3人份電梯及中央集塵系統
缺點：無孝親房
●學區
優點：鄰近大昌一路的莊敬國小及鼎山街的鼎金國中，步行5分鐘
缺點：鼎金國中部分校舍較老舊
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