近台北中興橋 捷運路沿線擁都更學區利基
台北縣三重市捷運三重站為捷運新莊線及機場線的交會站，且與台北市僅相隔中
興橋，發展潛力佳，捷運路以北街道較整齊，不少民眾購置老舊公寓期待都更，捷運
路以南擁有集美國小學區優勢，近期推出「雙捷金鑽」及「遠雄集美」，皆有2~3房
的首購型產品出現，總價920萬元起。
捷運三重站位於捷運路上，由潤泰集團取得該站的聯合開發案，預計規劃住宅及
商場，屆時可望帶動當地另一波漲勢。
捷運路北側 公寓搶手
捷運站周邊大樓屋齡多在13年內，每坪30~35萬元，以「寶石典藏家」指名度最
高，因擁有寶石建設品牌，加上位處捷運三重站出口處，雖已有7年屋齡，仍有每坪
38~45萬元的水準。
住商三重重陽捷運店店長梁皖斐表示：「捷運路北側因街道較為整齊，且鄰近捷
運站，具有都更議題，25~35年裝潢過的舊公寓每坪18~23萬元，相當搶手。」大樓則
多為35~65坪房以上的大坪數產品，屋齡15~20年，每坪25~28萬元。
捷運路以南 套房居多
寶佳機構‧益騏建設「雙捷金鑽」位於三陽路13巷內，2面臨路，規劃23~52坪2~
4房產品，少見有小坪數產品釋出，每坪40~47萬元，建材配備不錯。
「雙捷金鑽」專案副理李智瑋表示：「購買族群以在地客為主，多購買3~4房產
品，2房則以台北客為主力。」
至於捷運路以南的重新路四段，因為於重陽橋引道旁，街道巷道較小，房價略低
於捷運路北側，且以套房產品居多，5年內大樓每坪28~33萬元，不過擁有集美國小明
星學區優勢，國中為三重完全中學，皆步行可達。
新成屋案「遠雄集美」位於重新路四段上，規劃25、34坪2~3房產品，為區域內
少見公設比僅有21~24%的建案，坪數實在，34坪更可彈性規劃大2房或小3房，因與台
北市僅一橋之隔，價格具有優勢，約有7成為台北客購屋，每坪45~48萬元。
雙捷金鑽 休閒設施豐
寶佳機構‧益騏建設投資興建的「雙捷金鑽」，位於三陽路13巷、新生街口，界
於捷運三重站及菜寮站間，皆步行7~8分鐘可達；基地面積303坪，規劃健身房、交誼
廳、LOUNGE BAR等設施，分成3棟，A、B棟為雙併3~4房，C棟為單層3戶的2房產品，
配備長庚生技諧振活化水、全光譜光源、人像辨識系統及3合1電子鎖等。外飾已完成
，預計明年1月交屋。
單價：每坪40~47萬元
總價：920~2444萬元
坪數：23~52坪
戶數：74戶
類型：大樓
樓層：地上15樓、地下3樓
公設比：29.5%
停車位售價：平面車位170~190萬元，機械車位120~150萬元
付款方式：自備款20%，房貸80%
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121?29′9.2〞
緯度：25?3′33〞
洽詢電話：(02)2981-3992
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：寶佳機構．益騏建設
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