永和水築館集體違建 遭罰款501萬

--------------------------------------------------------------------------------

新聞來源
台北縣工務局
2005/05/07

　

台北縣永和市知名水岸建案「水築館」，因五百零一戶住戶集體將陽台外推，北縣工務局拆除大隊日前要求限期恢復未果，本周已對所有住戶開出一萬元罰鍰，總罰金高達五百零一萬元，創下全台單筆違建罰款紀錄。

知法犯法

位於永和市環河西路二段的「水築館」由永春建設興建，二○○二年六月完工後，五百零一戶住戶全數將陽台外推，成為集體違建。北縣工務局拆除隊隊長吳官鴻表示，依水築館違建如此「整齊劃一」來看，消費者在購屋時應已知情，並同意建商二次施工另動「手腳」。

擬修法連續開罰

由於目前房市熱絡，水築館每坪仍有二十五、六萬元行情，在永和地區屬高級建案，住戶在獲悉縣府開罰後，因擔心房子轉賣不掉，而相當低調。

由於北市建管處曾在二○○一年查獲基河國宅七百多戶陽台外推住戶，因北市規定只拆除不罰錢，北縣工務局說，水築館案例罰金應已創下全台紀錄，而未來水築館仍將面臨拆除命運。

台北縣政府工務局日前接獲檢舉指稱，水築館為增加室內使用面積，建商將陽台拆除外推，加裝氣密窗非法使用。北縣工務局調閱原始施工圖到場勘驗，發現大樓原規劃每戶都設有陽台，但落成後整棟都不見陽台，明顯違建。

吳官鴻指出，工務局三月中旬已依《建築法》限住戶一個月內恢復原貌，不見改善，本周開始對所有的住戶開罰一萬元。但現行法令規定只能對違建住戶開罰一次，因此陽台外推的違建案越來越多。

對此，營建署建築管理組科長吳順民表示，營建署已擬定《建築法》修正案，將違建罰則從原來的一萬元提高到六至三十萬元，並可連續開罰直到改善為止，而未來除處分住戶外，也將追究建商的責任，以避免業者鑽法律漏洞。

管委會拒絕回應

建商不願針對住戶被罰表示意見，管委會李姓主委也不滿說：「我不知道會怎麼報導，所以拒絕回答。」北縣消防局提醒民眾，將陽台密封，不但阻礙逃生通道，依《消防法》規定，也將被處六千元以上、三萬元以下罰鍰。

常見住宅違建及危害


陽台外推：連帶拆除消防設備，妨礙逃生
頂樓加蓋：降低建物耐震度，火災發生時不易逃生
夾層屋：影響建物結構安全及防火避難功能
私圍騎樓、道路：妨礙行走、行車、救災
資料來源：台北縣工務局、內政部營建署